COLUMN家づくりコラム
スケジュールを知ることが家づくりの第一歩
家づくりはそんなに簡単ではありません。建てると決めてから完成まで1年～1年半以上かかることが一般的です。
納得の家づくりをするには、やるべきことが多く、施工が始まるまで入念な準備と知識が必要。だからこそ、自分たちに合った信頼できるパートナーと進めることが大事。工務店、ハウスメーカー、設計事務所など選ぶ会社や住宅の構造・希望によって工事期間も違います。
一般的に木造2階建てが4ヶ月以上、3階建ては5ヶ月以上、RC造では6ヶ月以上と言われています。さらに、土地の地盤が軟弱だと地盤改良が必要なので、その分余計に日数がかかりますお金の事について言えばちゃんと支払うタイミングを抑えてさえいれば安心です。
多くの人は自己資金だけでは足りないので住宅ローンの融資を受けています。住宅ローンの融資は、一般的に家が完成してから受けるものです。しかし、完成までの間にも頭金等まとまった現金での支払いが必要になる場合があります。
その時は金融機関で「つなぎ融資」を受けて支払います。特に、材料費や人件費に当てられる「工事代金」は待ってもらえないです。
また、設計事務所でお願いする場合、「設計管理報酬」を数回に分けて現金で支払うのが一般的。さらに土地購入費用も全額現金支払いが基本となっています。いつどのような支払いが発生するのか？マネースケジュールを頭に入れてあげておけば安心です。参考にしてくださいね。以下に表がありますので参考にしてください。
